ההרחבה באבשלום
אבשלום הוא יישוב קהילתי, חילוני, בחבל שלום. היישוב הוקם בשנת 1990 וקרוי ע"ש אבשלום פיינברג ז"ל, איש ניל"י. כיום, היישוב נמנה על 32 ישובים במועצה האזורית " אשכול" ומונה כ-75 משפחות (368 נפשות סה"כ), פסיפס ארץ-ישראלי צבעוני וחתך גילאים רחב הכולל זוגות צעירים, משפחות ואזרחים ותיקים, העוסקים במגוון תחומים: חקלאות, יזמות, מקצועות חופשיים, ועובדי מנהל.
היישוב מסווג כאזור פיתוח א' לעניין זכאות להטבות, הקלות מס, ולצורך קבלת משכנתא בתנאים מועדפים למגורים.
יישובי פתחת שלום שבמועצה האזורית " אשכול" נהנים בשנים האחרונות מפריחה וצמיחה דמוגרפית, עשרות משפחות כבר נקלטו בשנה האחרונה ביישובי המועצה. אבשלום הוא היישוב העובר את התמורה הגדולה ביותר ובשנים הקרובות יהפוך להיות היישוב הקהילתי הגדול ביותר באזור. אבשלום – מהווה למעשה את הלב הפועם של חבל שלום, זאת בשל מיקומו הגאוגרפי בפתחת שלום וריכוז השירותים הקהילתיים האזוריים הנמצאים ביישוב אשר משרתים את תושבי היישוב והאזור כולו.
המושב מסווג כאזור עדיפות לאומית א´ להטבות מס (מס הכנסה, ארנונה ועוד).
בימים אלו יישוב אבשלום מציע למכירה מגרשים של 500 מ"ר כל אחד בבניה מרוכזת, למשפחות צעירות המעוניינות להצטרף לקהילה ביישוב.
הרוכשים יוכלו לבחור את הבית שיבנו מתוך דגמים שונים הניתנים לשינוי בתכנון הפנימי.
המחיר: החל מ-899,570 ₪ (משתנה לפי גודל הבית).
חינוך לערכים ופעילויות תרבות ופנאי:
ביישוב אבשלום פועלת מערכת חינוך איכותית ומובילה, ברמה גבוהה, השמה דגש רב על חינוך לערכים, הון בהיבט הפורמאלי והן בבלתי פורמאלי:
גני ילדים ופעוטונים לילדי הגיל הרך במרחק הליכה, ילדי ביה"ס היסודי לומדים בבית הספר האזורי "יובלי הבשור" שבו סביבה לימודית עשירה. נערים ונערות בגילאי חטה"ב והתיכון לומדים בתיכון האזורי "נופי הבשור" שבו מגמות ריאליות והומאניות, תקשורת, וטכנולוגיה ברמה גבוהה.
לרשות התלמידים עומדת מערכת הסעות מסודרת למוסדות החינוך ולבתי הספר הנמצאים במרכז "צוחר", בקיבוץ מגן, ובבני נצרים: כ-15 דק' נסיעה מיישוב אבשלום.
החינוך המשלים באבשלום כולל מתנ"ס "הדיונה" הנמצא בליבו של היישוב ומשרת את תושבי אבשלום והסביבה, ספריה, חוגי העשרה, מתקני ספורט וגני שעשועים ועוד.
בישוב אבשלום פועלת ועדת תרבות פורייה המפיקה אירועים חברתיים שונים. הקהילה חוגגת את חגי ישראל בצוותא, חגיגות לילדי כיתות א', מתגייסים לצה"ל וכד'…
התושבים יכולים ליהנות מבריכת השחייה האזורית הממוקמת באבשלום, מתנ"ס ("הדיונה"), מגרשי טניס, כדורסל, כדורגל, ספריות ציבוריות, מרפאה ועוד. בנוסף, בתחומי המועצה פועל מרכז צעירים, גן לאומי ואטרקציות נוספות.
חברי אבשלום יכולים להשתלב בעבודה באחד המפעלים באזור, במערכת החינוך והמנהל במועצה, או לעסוק במקצועות חופשיים אחרים. כמו כן, במושבים קיימים עסקים שונים ומגוונים בתחומי היזמות הפרטית המציעים גם הם תעסוקה לתושבי הישוב והסביבה. בנוסף, ביישובי הסביבה קיימת מערכת של חקלאות מתקדמת (גידולי ירקות ופרחים) המציעה מגוון של עבודות ושירותים למעוניינים לעסוק בחקלאות.
לחצו על הקישור ל-משרות נוספות.
למעוניינים בפרטים נוספים בנוגע להרחבה ביישוב אבשלום השאירו פרטיכם כאן וניצור עמכם קשר בהקדם.
המחיר צמוד מדד 4/2021
כולל מע"מ בסך 17% וכולל עלויות פיתוח למשרד השיכון.
המחיר אינו כולל :
שכ"ט עו"ד 1.5% + מע"מ
מס רכישה – 4,000 ש"ח בגין המגרש בלבד.
דמי טיפול מנהל כ – 3,000 ש"ח.
היטל ביוב למועצה – תלוי בגודל הבית והמגרש כ – 20,000- 23,000 ש"ח.
חיבור לחברת חשמל – כ 1,500 ש"ח, תלוי בגודל החיבור המוזמן.
פיקדון לשעון מים – כ 1,500 ש"ח.
תיבת נח לממ"ד – כ 2,000 ש"ח.
אגרות בנייה – כ 6,500 ש"ח.
המחיר כולל המון דברים, בין היתר :
מודד להיתר, לסימון ולטופס 4.
דוח יועץ קרקע, מאוד חשוב לפני תחילת בניה.
תכנית אדריכלית, משרד בוטיק, ואפשר לבצע שינויים בתכניות.
תכניות קונסטרוקציה.
תכנית יועץ אינסטלציה, לפי דרישת הועדה.
תכנית יועץ בטיחות, חייבים להיתר.
כל ההדפסות של התכניות.
מכון תקנים.
ביטוח במהלך הבניה, שחלילה לא יקרה משהו.
פיקוח על הבניה.
ניהול תקציב, מאוד חשוב.
מילוי אדמה, איפה שחסר.
עבודות פיתוח, חומה, חניה ושביל גישה לבית.
מרפסת קונסטרוקטיבית כחלק מהבית.
ועוד מלא דברים שבטח לא אמרנו.
עלויות פיתוח המגרש למועצה
חומות ופיתוח פנים מגרש – מתומחר לפי מגרש בטבלה
דמי היוון וטיפול למנהל – כ 25,000 ש"ח
שכ"ט עו"ד % 1.5
מס רכישה כ 5,000 ש"ח בגין המגרש בלבד. משתנה לפי קצב הפיתוח.
היטל ביוב למועצה
חיבור לחברת חשמל – כ 4,500 ₪
תיבת נח לממד – כ – 2,500 ש"ח
אגרות בניה – כ 6,000 ש"ח
מגרש לדונם תעסוקה – 305,000 ש"ח
אנו מתחייבים לסיום בניית הבית תוך שנה וחצי מיום קבלת היתר הבניה.
אין למושב מגורים אך ועדת קליטה של המושב תשמח לסייע במציאת בית להשכרה לפני ותוך כדי תהליך הרכישה
תהליך הקליטה לאבשלום כולל
פגישת מתעניינים ( מספר מפגשים)
ועדת הכרות
אבחון במכון אבחון
ועדת קבלה בין מוסדית
לאחר סיום התהליך משלמים את מלוא סכום עלויות הפיתוח לחברה הכלכלית של המועצה האזורית ואז המגרש נרשם על שמכם ברשות מקרקעי ישראל. תהליך זה לוקח בערך כ-חצי שנה ואז וניתן להוציא היתר בניה שלוקח גם כ-חצי שנה.
היישוב הקהילתי אבשלום שוכן בנגב המערבי, והוא משתייך למועצה האזורית אשכול.
יישוב קהילתי הוא יישוב בעל אופי המבוסס על שיתוף חברתי כשהדגש העיקרי בחיי היומיום הוא על חיי הקהילה.
